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建议收藏!今天,说点六安买商铺的干货!

发布者: fovhbcclcg | 发布时间: 2021-12-1 08:51| 查看数: 668| 评论数: 0|帖子模式

近日,有网友在六安楼市购房群内,向房博士咨询:“现在六安还能投资商铺吗?究竟什么样的商铺才最值得投资?

毫无疑问,当然能投资,前提一定要选对位置!那么,哪里又最值得投资呢?答案一定是“市中心的铺子最值得投资

说起六安市中心,人们首先想到的一定会是皖西路,皖西路一带是六安当之无愧的商业聚集地。沃尔玛、大钟楼、红街、西都等等大小商圈不计其数。周边人气旺盛,消费群体庞大,投资价值肉眼可见。


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紧靠皖西路南侧的——中央街商铺,因其绝佳的位置和高性价比一直备受购铺者的关注。

那么这个中央街项目到底怎么样,有什么特点呢?接下来和房博士一起来看看这个项目吧!


中央街商铺基本信息


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项目效果图(来源开发商)

项目地址:紫竹林与阅翠巷交口

区域:市中心
开发商:六安恒远房地产开发有限公司
商铺交付情况实景现铺
商铺面积60-300㎡
挑高:4.6-5.4米
商铺格局:一拖一三楼为办公楼;开间达10米
均价:17000元/平
咨询热线:17356442610

通过对中央街的实地探访,房博士发现中央街是一个地段满分、配套满分、人气满分的项目。接下来,我们一个一个来看!


房博士看区位


01
区域

俗话说“投资首选地段”,地段是衡量商铺升值的重要条件。中央街商铺位置正好处于市中心核心位置。紧靠六安皖西路、大别山路、梅山路等重要主干道,地理位置优越。


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中央街商铺区位图
项目具体位于皖西路以南、紫竹林路以北、阅翠巷以东,且部分商铺分布于将军路东西两边,市口好。(如下图所示 沿黄色线为中央街商铺)。


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项目鸟瞰图

02
交通

交通方面,中央街项目位于六安繁华中心区,正南边就是大东门、二中等公交站台,周边的公交路线众多,交通四通八达,串通全城。



南邻城市主干道大别山路和紫竹林路,北到皖西路,小区南门直临新建将军路,目前也已经通车运行。



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项目将军路实景图


03
周边商业氛围

项目周边有万达影城、百大金商都、祥源·时代广场、红街、浙东数码大世界、中环新世界、白云商厦等近10家商场,商业氛围浓厚。


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一路之隔的皖西路京东六安城市旗舰店,也开业入驻了,这让区域人气再次得到提升。

04
周边人气

房博士踩盘过程中,还看到小区的公寓楼主体已经成型,目前正在做台阶、外墙装饰工作,预计12月月底就能交付。

待交付后,最先受益的就是靠近公寓楼,小区北门的商铺。后期随着公寓楼业主的不断入住,消费水平自然也会蹭蹭上涨!


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中央街商铺实景
商铺周边还聚集了浙东商贸城、魁星阁花园、锦绣花园等众多成熟小区及商圈,预计有10万+人常驻消费群,无论做什么买卖,都有周边小区的居民作为保底消费客群。

05
周边配套

项目的正北边一路之隔就是皖西路小学、正东边靠近将军路就是六安高等学府——六安二中,大概有3000+的师生群体,你可以在附近,开个文具店、书店都行。


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房博士聊项目


01
规划

有点常识的人都知道,买商铺一定要买沿街铺,否则可以称其为“仓库”。因为,沿街铺可视性高、截客超强、容易出租!

从沙盘图中房博士看到,中央街的商铺全部为临街商铺昭示性广。具有操作难度低,投资收益平稳,风险小,可塑性强,租售灵活的优点。
未来买在这里,你可以加盟一家网红小店,不管春夏秋冬,都不乏热衷于辣的现代年轻人,生意自然好。


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中央街商铺实拍图

02
项目格局特色

从中央街商铺的格局和空间规划上看,户型设计方正,空间利用率高。且覆盖商铺各面积段,建面约60-300m2电梯直达楼上。

适合餐饮、休闲、便民生活等多业态经营,灵动性更强,租赁、自主经营皆相宜,丰富的业态,多样的选择,符合不同租户与使用者的生活需求。

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中央街商铺内景

相比之下,中央街现铺,商圈成熟看得见!全部是现铺在售即买即收益。

铺面格局也好,房博士随机来到6#114号铺子,就从层高上来看就明显有优势,高达5.4米的超挑高层高,两层能当三层用,开间最大达10米左右,经营空间非常大


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中央街商铺内景


03
在售情况

说到大家最关心的价格方面,中央街商铺均价仅17000元/㎡左右的价格就更具性价比了。

通过房博士现场调研走访得知,目前靠近中央街附近的商铺成交价格普遍都达2万+元/㎡,有更甚者达到3万元/㎡,而项目一路之隔的住宅房价都在13500元/㎡。这样一对比,中央街的铺子真是“太香了”!

且该项目目前已有多家商家入驻开业,人气正在逐步汇集,未来保值性更高。

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部分入驻商家



房博士总结:


总而言之,买商铺,一看地段,二看客源,三看人气。从这三点来看,中央街的沿街现铺,占尽天时地利人和!

选择中央街的商铺,回报更加有保障。
未来项目也会随着公寓楼的交付使用,周边商业、交通等配套的升级,变得更加抢手!如果你想在六安投资商铺,非常建议你去项目现场看看。
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