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六安城西再卖175亩商住用地!

发布者: uzpyxxnhur | 发布时间: 2020-6-12 07:49| 查看数: 2040| 评论数: 0|帖子模式

7月15日拍卖!
六安城西175亩商住用地挂出!
内部人士爆料:振兴将再出手!
城西要火,下一个破万区域来了!

一、六安城西又供地!


175亩商住地块挂出,7月15日拍!


9日,六安城西土拍大战刚刚落幕,北京长安置地8.92亿进军城西,城西区域热度还未散去!

刚刚,该地块旁又挂出一宗175亩商住地块,将于7月15日拍卖



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六出2020-7号地块

地块位置:嵩寮岩路以西、青山路以南
出让面积:117222㎡(175.8亩)
规划用地性质:住宅用地(含部分配套商业)
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率:不大于1.8
建筑密度:不大于20%
绿地率:不小于35%
起始价36870万元
起始楼面价:1747元/㎡
起始单价:209.7万元/亩


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01土地出让要求


该地块出让有以下几个出让条件:



建设周期及动工时间建设周期3年,自出让成交之日起6个月内作为动工时间。2021年1月15日前开工,2024年1月15日前竣工


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竞买资质土地竞买人须具备二级以上(含二级)房地产开发企业资质。

配建要求:土地竞得人须按规划要求配建不少于1400平方米的社区和养老服务用房,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府);配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于2700平方米,用地面积不少于4860平方米,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府)。

城市设计要求住宅建筑层数9—18层

其他要求:土地竞得人须同时满足市规委会办公室工作例会确定的规划条件。


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二、地块现状曝光


周边小区林立,振兴或将再出手!


日前,小编在实探城西的时候,就已经捕捉到该地块要出让的苗头!地块现状先睹为快!

地块已围挡,有灌木、果树

目前,从青山路上来看,该地块已经被围挡起来。
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进入地块内部可以看到,该地块内部种植部分农作物果树以及小灌木丛,后期开发需要平整移植树木。


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与地块仅仅一路之隔的就是北京长安置地新拿的城西新地王,北面就是振兴城、振兴时光小组,西边是解放路三小


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周边小区林立,居住氛围浓厚




从该地块鸟瞰图可以看到,该地块周边分布有恒大翡翠华庭振兴时光小镇、振兴城振兴江山赋金大地紫金府丹霞公馆、中梁望璟台等小区,居住氛围十分浓厚


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振兴基本确定要拿




当然,这块地一出来,哪家会拿地成了大家关注的话题。小编认为:从9号土拍参与房企来看,金大地振兴两家房企都有意再耕城西。

小编从金大地处了解到:对于这种商业比例较大的地块,金大地意向可能不会很大。


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而振兴内部人员表示:这一次不会再错过,基本无悬念了!


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昨天,六安又开启了一场土拍大战!6家房企抢一宗地,房企叫价超300轮后,城西再度诞生新地王,土拍溢价率高达103%

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