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六安645亩地成功拍出!蓝城投资120亿造血南山新区!兴茂置业再下一子!下半年楼市...

发布者: kudmvifmmq | 发布时间: 2020-6-19 07:57| 查看数: 496| 评论数: 0|帖子模式



今天六安645亩地成功拍出!
蓝城投资120亿打造南山新区!
兴茂置业再下一子!
六安土市持续升温
具体来看今日土拍细节:
3宗地645亩地成功拍出
此次六安土拍,共拍出3宗商住用地,占地645亩,共揽金9.288亿元。拿地房企分别是88号重庆兴茂置业、166号六安蓝城运动小镇建设发展有限公司、9号六安金裕置业


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▲土拍现场图

六金出2020-35号地块
地块位置:市委党校以东、六舒路以西、金裕大道以北地块  
出让面积:151275㎡(226.9125亩
规划用地性质:商住用地(A1住宅用地,A2商服用地)
成交总价25460万元
成交楼面价1294.65元/㎡
成交单价112.2万元/亩
拿地房企:六安蓝城运动小镇发展建设有限公司


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▲土拍战报图

六金出2020-36号地块



地块位置:三十铺镇春晖路以东、龙腾西路以南
出让面积:192502㎡(288.753亩)
规划用地性质:居住用地
成交总价42940万元
成交楼面价1394.8元/㎡
成交单价148.7万元/亩
拿地房企:重庆兴茂产业发展置业有限公司


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▲土拍战报图

六出2020-5号地块
地块位置:货场路以北、齐心路以西
出让面积:86372 ㎡(129.558亩)
规划用地性质:住宅用地(含部分配套商服用地)
成交总价24488万元
成交楼面价1417.5元/㎡
成交单价189万元/亩
拿地房企:六安金裕置业


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(地块出让图)

根据这宗地的出让要求来看,是用于安置小区挂牌出让,小区名为华山小区,总户数1500户,总人口4800人,规划9班幼儿园等公共配套。

今日土拍虽然很快,但还是有不少亮点:

1蓝城落户南山,投资120亿打造文旅康养、高端颐养项目
今天,六安蓝城运动小镇成功落户南山新区,已经是早有预兆。

2017年9月26日,六安市金安区人民政府与蓝城集团签订了文旅康养、高端颐养项目投资合同。该项目落户南山新区,总规划面积约3平方公里,计划投资约120亿元


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如今蓝城正式落户南山,将进一步加快“现代田园城市”绿色城南建设步伐,将南山新区打造成为全国文化体育旅游健康养生基地。南山又要火了~


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2中国文旅上市公司,六安“小镇热”即将来袭
蓝城集团成立于2010年9月,是一家聚焦复合式理想小镇建设,通过健康、教育、农业、商业、物业五大生活服务平台。

构建自循环的小镇生态圈,致力于打造中国第一生活服务品牌的“美好生活综合服务商”。目前蓝城在全国已有180余个项目,其中小镇项目50余个


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蓝城每到一座城市,便创造一个又一个的“小镇热”。目前蓝城小镇已分布在全国许多城市。


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乌镇雅园

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杭州桃李春风

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莫干山观云小镇

去年,蓝城进驻霍山,投资100亿、打造3000亩霍山·桃李春风特色小镇项目,为霍山县增添了一个极具文化内涵和发展张力的康养文旅综合项目,对提升城市品位、打造特色小镇样板,引领乡村振兴发展方向具有重大意义


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现在大家是不是和小编一起期待
未来六安南山新区的蓝城小镇
南山新区生态文旅强区定了


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3兴茂置业在东部新城打造皋陶文创园
兴茂今天拿的地块皋陶文创园的住宅地块,项目对面是皋陶文创乐园,里面含有过山车、人工湖等游乐设施。

根据本次地块净出让面积192502㎡,容积率1.6,一套房子假设110㎡来计算的话,将产生2800套左右的洋房和小高层。


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从开年到现在,六安土地市场比往年更加火热,从高溢价率、地王频出等现象中,我们可以发现,六安楼市的发展格局悄悄改变。

1、疯狂供地!今年六安17000亩地要卖
2020年市辖区计划供应土地17000亩,其中住宅用地4400亩商服用地400亩,工业用地5500亩,安置房和公共服务用地6700亩。


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回顾六安5年供地情况,供地总量呈逐渐增长的趋势,尤其是2019和2020年,六安商住用地猛增至4800亩,可见六安城镇化发展正在加速。


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2、六安楼市屡现逢拍必涨

6月9日土拍,城西土拍大战,楼面价被刷新新地王诞生后,六安10家楼盘宣布涨价

涉及城西、城南、东部新城、南山新区多个区域,六安楼市逢土拍必会掀起一波涨价潮。

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3、地价影响房价,六安房价格局要变




都说土拍是楼市的晴雨表,从今年的几场土拍可以窥探出下半年楼市的大体走向:
01
今年,外来房企如融创、世茂、当代、旭辉等加强对六安市场的关注,不论是看地还是市调,都反映出大房企对于六安市场的看好,且有进驻的意向,说明六安发展实力在不断增强。
02
上半年拿地的房企,振兴、中丞、北京长安置地,都在六安有项目,再次拿地也是看好六安市场,并且在产品打造上信心十足

03
从土拍的地价来看,城西、河西两个板块楼面价刷新,政务也几乎刷新,地价在上涨,未来房价也会随之水涨船高,刚需可选择的空间在缩小

04
随着未来高端改善楼盘的大量入市,改善买房不着急的话,可以好好挑选一番,但房价格局也会有所变化。


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