|
中科欲退出，或将进行重组！ 工地杂草丛生！ 售楼部大门紧锁，电话欠费！ 六安这个商业综合体太难了！
一、六安中科城市广场又死了 中科欲退出，或将进行重组！ 烂尾楼的底线在哪里，或者说烂尾楼还有没有底线？头顶六安最大商业综合体光环，中科城市工地杂草丛生......真是刷新了小编的认知！
1、中科欲退出，或将进行重组
此前有 消息称中科城市广场将于今年8月1日全面复工，本站近日后台网友也对中科的进展在频频询问！ 今天上午，小编来到了城西中科城市广场进行实探，带到一手猛料。
中科城市广场售楼部大门上贴了一张白纸，信息有点多，而且有点猛！ 01、项目在9月10日前确定资金落实情况，如果资金落实，确定在今年10月10日开工；明年5月31日将完成SOHO竣工验收及交付；如果资金无法落实，中科科达实业（深圳）有限公司退出该项目。 02、对于要求退房退款业主，2020年10月10日开工同时办理业主退房退款首付，并按照约定，赔付违约金。 03、项目如果10月10日前无法开工， 同意将项目交由六安市政府部门进行重组！
从以上公告我们可以看到中科城市广场为全面复工在积极落实资金。 但比较讽刺的是，中科城市广场售楼部大门已上锁，售楼部里面空无一人，冷冷清清。 小编拨打售楼部电话，显示：您所拨打的电话已欠费！
3、工地大门紧闭 内部杂草满地
上午11点，小编赶到项目工地，工地四周外围栏上几个剩下明晃晃的“六安文化旅游商业步行街”，现在看起来是那么讽刺！ 项目工地大门也是紧锁。从门缝里看到，内部没有挖掘机、没有塔吊、没有工程队，少量的建筑用材堆放在地上，杂草满地，地上堆集着建筑材料木板、红砖、砂石等。
4、附近居民：工地没有复工过 售楼部置业顾问8月初就都撤了
在项目现场，我有幸碰到了一个附近居民大叔，和他聊了几句。 我：这个项目工地没有人吗？今年有没有开过工 大叔：没有开过工，今年过完年以后就没有开过工！ 我：售楼部里面什么时候开始锁门了！ 大叔：8月初售楼部就锁门了，看现在这样子，感觉又要烂尾的样子！ 二、中科城市广场命途多舛 3年2次变更开发商！ 中科城市广场是目前六安最大的商业综合体，这个光环一直也未被刷新过！关于他的前世今生，大家一起了解下！ 1、曾要打造高端商业巨擘
抛开其他不说，只说项目本身，从地段、项目的规划来说，中科城市广场还是比较有市场的。 项目地处大别山路、平桥路、嵩寮岩路、菜籽河路四条主干道交汇处，总投资13.6亿元，总建筑面积30万㎡，规划三里步行街、购物中心、酒店群、SOHO办公四大板块，曾要打造成六安首屈一指的文旅商业综合体！项目周边目前有比较成熟且体量较大的华邦新华城小区，而且目前城西大建设如火如荼，如果没有烂尾，该商业的消费市场很可观。 2、3年2次变更开发商
该项目从从2017年开始，两次变更开发商，期间也多次爽约消费者。小编为大家盘点了该盘的爽约时间轴：
1 2017年开工，后被世纪金源接手商业，更名嘉地世纪金源购物中心。 2 3 2019年7月以来，中科接手嘉地，正式改名中科城市广场。 4 5 2020年6月28日，确认八月一日全面复工，同时办理退房手续。 6 2020年8月3日，正在积极解决资金问题，资金未解决，中科撤场，或将重组！
原六安嘉地被中科接手后，工地迟迟未见复工现象，城投大厦26层为六安嘉地办公地点也没有复工迹象。 网友：2018年在嘉地世纪金源（现中科城市广场）买了一间公寓，合同上是2019年7月交房，后来延期到12月，12月份打电话跟我说换开发商了，要2020年5月交房。 目前该项目尚未举办任何交房仪式，目前已经延期交房13个月了！ 4、六安最大商业综合体 怎么走到今天这步？ 六安最大商业综合体为何会走到今天的地步？有人曾采访了相关内部人士：资金不够导致项目后期建设烂尾。 而中科接手过后为何没有带来新生，小编了解到：之前资金缺口较大。 头顶六安最大商业综合体进入市场，却落得这样一个局面，真是可悲可叹。由于资金问题导致的项目烂尾，六安还有很多！ 三、六安这些烂尾楼臭名昭著
买到烂尾楼，心情真的跟吃了苍蝇一样恶心。由于房地产市场门槛较低，六安之前有一批非专业房产开发商拿地建房子，烂尾了好几个。 1、御龙湾三期工期严重拖延，业主漂流5年拿不到房 业主投诉：我是御六安市御龙湾三期的业主，从2018年的下半年至今，御龙湾的1#—3#楼都处于停工的状态，目前三期中只有4#、5#楼已交复，但是已经延期1年多的时间了。 剩下的楼盘本来预计是2019年12月31号交房，但是目前的工地还是无人施工，现阶段工地其中2个楼盘主体差不多建好，还有一个建好一半，楼层之间的地下停车库还是个大坑。这个现象已经将近2年没有改变了。 作为一名在拆迁户，已经在外漂泊了5年的时间了，拆迁之前政府承认2到3年就会入住，但是现在楼盘基本上已经成为烂尾了，开发商不开工，资金断裂，官司不断。恳请各位领导重视老百姓的心声。
官方回复：尊敬的网友，您反映的问题我处已收悉，关于鼓楼街道御龙湾小区1-3号楼回迁时间问题，我处经调查了解，该项目属于开发企业毛地项目，由开发企业负责回迁安置。目前由于疫情的影响，企业还未全面开工，我处将尽快安排工作人员督促开发企业复产、复工，争取早一天让拆迁户住上新房。 2、兴茂南山公馆交房违约一年，违约金延迟4个多月不支付 业主投诉：兴茂南山公馆，原计划2018年年底交付， 结果延迟至2019年年底交付，涉及交房违约金。房产商一直未明确告知何时支付，一拖再拖，已经延迟4个月了，请问是否可以请政府加以关注。涉及至少三百来户人家的违约金。 官方回复：网友你好，据该项目开发企业安徽兴茂置业有限公司反馈，从本周内开始计划用一个月左右时间分批次安排办理延期交房违约金支付事宜。 3、东城御景已售房屋被查封，买房人无房可收！ 根据开发区公布：东城御景小区因开发企业资金断链，导致项目二期收尾缺乏资金，无法施工，导致部分购房户不能按时拿房；
一期、二期已售房屋被法院查封，二期在建工程抵押房屋已出售。 开发区目前已推进解决：用管理人变现清收的破产财产+开发区管委会拆借资金+购房户筹资，三方筹资。
其中，购房户的筹资款直接用于所在楼栋的土建装设，专款专用，楼栋室外公用设施工程费用由管理人变现清收的破产财产和开发区管委会拆借资金分期分步骤承担建设。
目前，10#楼24户业主的筹资热情高涨，且基本达成共识；由于筹集计算达600元/㎡，价格过高，且人数较多，管理人与管委工作专班正在积极与业主协商。此类烂尾楼还有很多...
据以上不完全盘点，我们可以发现，烂尾楼之所以烂尾大多都是因为“资金链断裂”，也就是说开发商没钱了！典型的“拿地一时爽，开发火葬场。”而这些冲动拿地夸下海口最后又跑路的大多都是中小企房企，无论是资金还是实力都一般。
所以，还是那句话：无论是投资还是自住，购房者们在买房时一定要充分考察开发商的资质与实力，选择大品牌！ | 
