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六安红街!开业9年,大量店铺转让!商家怒斥物业不作为:到期绝不续租!

发布者: kudmvifmmq | 发布时间: 2020-10-14 08:01| 查看数: 365| 评论数: 0|帖子模式

开业9年!大量店铺转让!商家怒斥物业不作为!到期绝不续租!酒店变成公寓销售!7大商业夹击,实探市中心红街商业!

一、六安红街商业街现状曝光
现场人气惨淡,多家店铺转让!


六安红街,是安徽省861工程、六安市重点工程之一,由六安世纪房地产开发有限公司开发。

作为六安首条复合型商业步行街,集购物、旅游、休闲、娱乐及文化展示于一体,被称为六安商业王国的“百业之窗”。


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六安红街分为8大区域,A区为中环新世界,B区为休闲影视城、C区红街创客酒店式公寓、D六安特色小吃街、文化教育培训基地、E区非遗生活馆、F区六安古玩城、G区演艺文化区、7大区域为一体。

1、A区:定位不准,体验感很差

上午9点小编来到红街,四周溜达了一圈发现,开门的商家寥寥无几,还有不少店铺正在转让


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店员告诉小编:平时上午确实人流量比较小,下午会好一点,晚上和周末是客流量高峰,工作日上午几乎没多少顾客

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首先来到A区,中环新世界,作为六安第一家城堡式的商业综合体,在颜值上绝对耐打。


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一楼:分布的有国美电器、DQ、卡旺卡、史努比、玖伍体育、蔡明伟、金太阳儿童城堡乐园、李嘉嘉火锅等品牌;



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二楼:电器百货类,相对一楼不是很景气。国美电器,店铺面积占了楼层的一半,另外还有屈臣氏,大诚百货;相邻的几个店铺目前招租中。


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三楼:餐饮娱乐类,湘炉小馆、中环国际影城、 觅里餐厅、7月餐厅等;运营状态好不错,也有空铺招租;


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四楼:海底捞、小龙坎、KEEP电竞、英皇舞蹈艺术学校等,不得不承认,今年,海底捞的进驻给中环新世界带来了新的生机

海底捞的店面几乎占了一半的楼层,店铺面积大,此外,海底捞首次进驻六安,选择了中环新世界,而不是网传的其他商业综合体,可见市中心的地位依旧是王道。


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整个A区逛下来,小编最大的感受就是虽然是吃喝玩乐购物休闲覆盖全面的商业综合体,但是相对于万达来看,每一层经营业态定位不精准;

同类型的并没有集中分布,给人一种比较杂乱的感觉部分电梯都不开,跑上跑下,体验感不是很好

2、B区:将打造美妆主题特色街区

穿过中环新世界,就是B区的休闲影视城,有大地影院、健身会所等一系列休闲场所。

相比较A区,内部的B区,就显的“凄凉”很多,几乎没看到一位顾客,电梯全停的状态,地上、电梯落有灰尘,看出来有一段时间没打扫了。


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负一楼,黑乎乎的,商铺就更少了。
小编注意到,B区宣传:红街全新起航,美妆主题特色街区品牌升级,大牌招商中,未来这里要重点打造美妆主题特色街区


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3、C区:宾馆变创客酒店公寓?

来到C区,起初这里定位是美食广场,目前正在打造城创客酒店式公寓--皖西君庭花园宾馆,以及美食等综合性娱乐区。


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据悉,红街宣传方称:首创六安投资创业新模式,创客酒店式公寓面积均为40--50平米,采用一房一户的独立产权,项目由六安皖西宾馆运营团队全程运营管理服务。


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与投资创业者首签10年返租协议,创客酒店式公寓全部精装修。


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4、D区:特色小吃、亲子教育街

小编在D区溜达一圈,看到主打的是负一楼主打特色小吃街,其他基本上是亲子教育类,红黄蓝亲子园、昂立国际教育、海峡幼儿园、舞蹈音乐、跆拳道等商家种类丰富,几乎没有空缺的。


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对于重视教育的六安来说,这一点已经不足为奇了。毕竟,谁都想让孩子赢在起跑线上。


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5、F区:一片萧条

F区域相对来说就比较萧条了,大多数的商铺是关闭的,里面黑漆漆一片,小编在里面转了半个小时,没见一个顾客进去;

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小编分析,该区域已经接近边缘,且商家少,并且沿街美妆、母婴、奶茶等快消品商铺较多,加之前几个区域基本覆盖日常逛街的需求,所以导致客流量少,而撤离商家数量增加,形成恶性循环


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从小编的整体实探来看,六安红街的整体体量还是很大的,覆盖的也比较全面,起初定位高档商场,后来LV、Dior等大牌没进驻,从运营上来看,也是差强人意。


二、业主投诉物业不作为
到期不续租,还有7大商业夹击!


六安红街一期总投资6亿,占地面积达7.61公顷,建筑面积10万平方米,未建成就吸引了众多消费者的关注,然而,2011年开街之后,经营状况却不尽人意。

2013年3月进行改造,二期项目总投资14000万元,规划总用地面积36004平方米,总建筑面积100632平方米,商业建筑面积42609平方米,规划了以上的7大区域;

开发商与经营商矛盾不断、红街定位不明确等各方面因素使红街一直“萎靡不振”。
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1、商家投诉物业不作为:合同到期不会续租

近日,据微博网友@六安洋熊滴爆料:网友吐槽:红街的物业,公厕的水你关那么早搞什么?

一条街都是臭的,就你们这样的配套,怎么能吸引人过来经营?整个一条街都不能待,特别是晚上!合同到期,我绝对不得再租这房子


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2、7大商业夹击

六安红街位于六安市中心核心位置,周边就有百大金商都金商都白云商厦、新白云商厦(地块已开工)、祥源广场恒远汇金广场以及新都会沃尔玛,7大商圈夹击,红街未来命运如何?


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1、百大金商都:3.2万方,是六安新都会环球广场的核心组成部分。按资历来说,是六安老牌的商业综合体。

与新都会美食街、沃尔玛超市相辅相成,形成一站式的吃喝玩乐购体验中心。商场不管是大男、大女还是精品百货都是六安首屈一指的品牌聚集地。


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2、商之都:商之都总面积2.68万方,2005年开业,商之都在皖西地区的旗舰店;

是集百货、电器和超市为一体的大型区域性现代化综合性商业企业,以精品、时尚的商品格局引领皖西百货零售业。


最近一次去看到,装修、品牌都还是比较老旧的,基本上很少有人去逛了。



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3、白云商厦:白云商厦也算是老牌商业了,06年开业。

负一楼为自持的超市,其他品牌搭配也还好,比较单一的服装化妆品销售,无电器无餐饮,门口停车困难。


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只有每年年中和年终大促的时候,折扣惊人,万人空巷,人气爆棚。

4、恒远汇金广场:恒远·汇金广场与弘阳商业集团签约合作、弘阳商业广场作为南京有着一定地位的本土老牌商业,还是很有实力的;

目前商业即将装修,市中心又多一家地标级商业,期待这次能够惊艳。


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5、祥源广场:目前西都购物中心已经更名为瑞仕购物中心。

整个商场总共3层,2015年升级之后,招商都不尽人意,小编实探看到商场右边几乎大部份都关店,黑乎乎的一片;

一层在售的商业不全,只有几个珠宝首饰、化妆品、电脑、女装、鞋类,以及正在装修的蹦床游乐设施,但是这些专柜基本没有客户,甚至连销售员都没有,基本上转型失败。


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6、新白云商厦:8月28日,安徽宵月商业管理有限公司以6180万元,竞得六出2020-9号地块,目前地块已经动工。


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根据查询了解到,本次土拍的安徽霄月商业管理有限公司与六安白云商厦有限责任公司是同一个股东,要建新白云商厦也坐实啦!


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三、六安红街未来命运如何?

面对目前,六安各大区域商业综合体遍地开花的境地,六安红街内外受敌,市中心老商业能否再续繁华?

01定位不精准
根据小编实探来看,红街商业业态定位不精准,整体比较杂乱,缺乏大型高端品牌,而且部分区域招商情况不理想。


02老牌商业面临巨大压力
另一方面,购物的类型比较丰富,但是更多是杭州、淘宝类的服装,主要面对年轻群体,中老年客群几乎没有消费市场,周边商场类型丰富,压力比较大。

03消费体验档次偏低
除此之外,红街没有大型停车场,又在市中心,很容易堵车,体验感差,所以档次有待提高。

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