六安645亩地成功拍出！蓝城投资120亿造血南山新区！兴茂置业再下一子！下半年楼市...

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今天六安645亩地成功拍出！

蓝城投资120亿打造南山新区！

兴茂置业再下一子！

六安土市持续升温

具体来看今日土拍细节：

3宗地645亩地成功拍出

此次六安土拍，共拍出3宗商住用地，占地645亩，共揽金9.288亿元。拿地房企分别是88号重庆兴茂置业、166号六安蓝城运动小镇建设发展有限公司、9号六安金裕置业。

▲土拍现场图

六金出2020-35号地块

地块位置：市委党校以东、六舒路以西、金裕大道以北地块  

出让面积：151275㎡（226.9125亩）

规划用地性质：商住用地（A1住宅用地，A2商服用地）

成交总价：25460万元

成交楼面价：1294.65元/㎡

成交单价：112.2万元/亩

拿地房企：六安蓝城运动小镇发展建设有限公司

▲土拍战报图

六金出2020-36号地块

地块位置：三十铺镇春晖路以东、龙腾西路以南

出让面积：192502㎡（288.753亩）

规划用地性质：居住用地

成交总价：42940万元

成交楼面价：1394.8元/㎡

成交单价：148.7万元/亩

拿地房企：重庆兴茂产业发展置业有限公司

▲土拍战报图

六出2020-5号地块

地块位置：货场路以北、齐心路以西

出让面积：86372 ㎡（129.558亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商服用地）

成交总价：24488万元

成交楼面价：1417.5元/㎡

成交单价：189万元/亩

拿地房企：六安金裕置业

（地块出让图）

根据这宗地的出让要求来看，是用于安置小区挂牌出让，小区名为华山小区，总户数1500户，总人口4800人，规划9班幼儿园等公共配套。

今日土拍虽然很快，但还是有不少亮点：

1蓝城落户南山，投资120亿打造文旅康养、高端颐养项目

今天，六安蓝城运动小镇成功落户南山新区，已经是早有预兆。

2017年9月26日，六安市金安区人民政府与蓝城集团签订了文旅康养、高端颐养项目投资合同。该项目落户南山新区，总规划面积约3平方公里，计划投资约120亿元。

如今蓝城正式落户南山，将进一步加快“现代田园城市”绿色城南建设步伐，将南山新区打造成为全国文化体育旅游健康养生基地。南山又要火了~

2中国文旅上市公司，六安“小镇热”即将来袭

蓝城集团成立于2010年9月，是一家聚焦复合式理想小镇建设，通过健康、教育、农业、商业、物业五大生活服务平台。

构建自循环的小镇生态圈，致力于打造中国第一生活服务品牌的“美好生活综合服务商”。目前蓝城在全国已有180余个项目，其中小镇项目50余个。

蓝城每到一座城市，便创造一个又一个的“小镇热”。目前蓝城小镇已分布在全国许多城市。

乌镇雅园

杭州桃李春风

莫干山观云小镇

去年，蓝城进驻霍山，投资100亿、打造3000亩霍山·桃李春风特色小镇项目，为霍山县增添了一个极具文化内涵和发展张力的康养文旅综合项目，对提升城市品位、打造特色小镇样板，引领乡村振兴发展方向具有重大意义。

现在大家是不是和小编一起期待

未来六安南山新区的蓝城小镇

南山新区生态文旅强区定了

3兴茂置业在东部新城打造皋陶文创园

兴茂今天拿的地块皋陶文创园的住宅地块，项目对面是皋陶文创乐园，里面含有过山车、人工湖等游乐设施。

根据本次地块净出让面积192502㎡，容积率1.6，一套房子假设110㎡来计算的话，将产生2800套左右的洋房和小高层。

从开年到现在，六安土地市场比往年更加火热，从高溢价率、地王频出等现象中，我们可以发现，六安楼市的发展格局悄悄改变。

1、疯狂供地！今年六安17000亩地要卖

2020年市辖区计划供应土地17000亩，其中住宅用地4400亩，商服用地400亩，工业用地5500亩，安置房和公共服务用地6700亩。

回顾六安5年供地情况，供地总量呈逐渐增长的趋势，尤其是2019和2020年，六安商住用地猛增至4800亩，可见六安城镇化发展正在加速。

2、六安楼市屡现逢拍必涨

6月9日土拍，城西土拍大战，楼面价被刷新新地王诞生后，六安10家楼盘宣布涨价！

涉及城西、城南、东部新城、南山新区多个区域，六安楼市逢土拍必会掀起一波涨价潮。

3、地价影响房价，六安房价格局要变

都说土拍是楼市的晴雨表，从今年的几场土拍可以窥探出下半年楼市的大体走向：

01

今年，外来房企如融创、世茂、当代、旭辉等加强对六安市场的关注，不论是看地还是市调，都反映出大房企对于六安市场的看好，且有进驻的意向，说明六安发展实力在不断增强。

02

上半年拿地的房企，振兴、中丞、北京长安置地，都在六安有项目，再次拿地也是看好六安市场，并且在产品打造上信心十足。

03

从土拍的地价来看，城西、河西两个板块楼面价刷新，政务也几乎刷新，地价在上涨，未来房价也会随之水涨船高，刚需可选择的空间在缩小。

04

随着未来高端改善楼盘的大量入市，改善买房不着急的话，可以好好挑选一番，但房价格局也会有所变化。